Un propietario tarda 347 días de media en España en echar a un inquilino que no paga el alquiler

Hasta 347 días tarda de media un propietario en desahuciar a un inquilino que no paga la renta mensual de su vivienda, según el informe La demora en los desahucios - España 2017 elaborado por Pluslegal Abogados, despacho especializado en esta materia. Éste es el periodo que va desde que el arrendatario deja de pagar el alquiler hasta que finaliza el proceso judicial con la sentencia que hace efectivo el desalojo del inmueble

Este periodo de 347 días se divide en 30 días de acciones extrajudiciales, 120  días que pasan hasta que se el arrendador decide iniciar la acción y 197 días que dura el proceso judicial.

Este dato varía entre las distintas provincias estudiadas por Pluslegal Abogados. De este modo, en el informe se observa cómo Sevilla es el lugar donde más tiempo transcurre con un inquilino que no cumple con sus obligaciones monetarias, donde las demoras alcanzan los 367 días. Al enclave andaluz, le sigue Murcia con una dilación de, aproximadamente, 365 días y Málaga con 359.

En el lado contrario de la tabla, donde más rápido se desahucia a un inquilino moros, está Álava, donde el proceso suele tardar, de media, 317 días, casi dos meses menos que en Sevilla. Tras la provincia vasca, se sitúa Zaragoza, con 320 días, y Vizcaya, con 322 días.

Retrasos hasta que empieza el proceso

El informe La demora en los desahucios - España 2017 revela otro dato de especial relevancia, en el que muestra el tiempo que transcurre desde que un inquilino empieza a no cumplir con sus obligaciones económicas hasta que el propietario pone el asunto en manos de un abogado. Periodo que Pluslegal llama como "inicio de la acción"

En este sentido, destaca Murcia, donde los arrendadores de las viviendas esperan más de cuatro meses (137 días) hasta que deciden poner el impago de las rentas del alquiler en manos de un letrado. Entre las provincias que más se demoran en este sentido también resultan llamativos los datos de Álava (126 días) y Zaragoza, con 125 días.

Por el contrario, en Barcelona dan de plazo tres meses (99 días), territorio al que le siguen Madrid (108 días) y Vizcaya (111 días).