SE ESPERA QUE EL BREXXIT TENGA ESCASO IMPACTO
El 2017 será el año de la recuperación del sector inmobiliario
· Las viviendas vuelven a estar contempladas como una buena inversión, por encima de otras operaciones
sábado 28 de enero de 2017, 17:30h
La recuperación del sector
inmobiliario, tras la crisis sufrida los últimos años, es un hecho. Si
2016 mostraba signos de mejora, las estimaciones de que el mercado siga
una tendencia positiva, caracterizan al 2017. Grandes inmobiliarias como
Renta Corporación siguen
apostando por la rehabilitación de edificios en zonas premium de grandes
ciudades, como Madrid o Barcelona, un submercado que ha sabido dar
respuesta a una demanda específica que se había creado en la última
década. Este año, además, no sólo la rehabilitación va a seguir
creciendo, lo hará también la vivienda de obra nueva. Según el análisis
realizados sobre las tendencias del mercado inmobiliario publicado en el
último semestre de 2016, se prevé que, tras nueve años de retroceso, la
vivienda de obra nueva comience a despuntar, principalmente en los
polos de Madrid y Barcelona, a partir de donde se extenderá a todo el
territorio nacional.
Asimismo,
un estudio llevado a cabo por la EAE Business School destaca que el
sector residencial alcanzará los 69.075 millones de facturación en 2018,
aumentando un 13,2% respecto a 2015, llegando a niveles similares a los
de antes de la crisis.
Muchos expertos han afirmado durante los
últimos meses que el 2017 sería el año de la recuperación definitiva.
Tras casi diez años de estancamiento, el sector ve claros signos de
mejora, todo ello unido al contexto macroeconómico a nivel nacional que,
parece, ha finalizado sus turbulencias y vuelve a estar estable. No
obstante, el equilibrio no está consolidado del todo, ya que el clima
político nacional e internacional hacen que existan situaciones de
riesgo por la reacción de los mercados, como la investidura de Donald
Trump, el Brexit o las próximas elecciones en Francia y Alemania, todas
ellas, situaciones que pueden determinar cambios en las economías
mundiales.
Se espera que el Brexit tendrá un impacto limitado en el conjunto de
la demanda. Si bien los ciudadanos de Gran Bretaña conforman el 21% de
la
demanda extranjera de viviendas, los analistas confían en que la
de otros países pueda aumentar. Por otro lado, está el hecho de que los
ingleses son los que más pernoctan en España durante las vacaciones de
verano; las diferencias entre la libra y el euro y otros factores,
podrán modificar las cifras de los últimos años, no obstante, habrá que
esperar para conocer el impacto real y si éste es significativo.
La
recuperación del mercado inmobiliario viene de la mano de un mayor
poder adquisitivo por parte de los ciudadanos. Las mejoras en los datos
de empleo y la confianza generada en la sociedad en los últimos años han
permitido que los ciudadanos se sientan más seguros, con mayor
capacidad de ahorro.
En este sentido, las viviendas vuelven a
estar contempladas como una buena inversión, por encima de otras
operaciones. Tras la crisis, las viviendas de alquiler aumentaron
considerablemente marcando el pistoletazo de salida a otro estilo de
vida, como sucede en otros países europeos, en los que no existe tanta
cultura de vivir un inmueble en propiedad como sucedía en España.
Fuenta: elmundofinanciero.com
Everlin De Lorenzo Bautista
